Função Do Zelador

Com os grandes condomínios de edifícios cada vez mais comuns nas grandes cidades, é muito grande a procura por profissionais para atuarem especialmente como porteiros e zeladores, para garantir a segurança e a boa administração do condomínio.

No caso da função do zelador, trata-se de uma das profissões que estão muito em alta hoje em dia, em razão do lançamento de inúmeros empreendimentos imobiliários, principalmente os realizados por grandes construtoras, dando preferência para condomínios de pelo menos três torres, com 20 andares cada, sendo comparados a minicidades.

Função Do Zelador

Função Do Zelador

Como se equivalem a pequenas cidades, aglomerando centenas de famílias, que inevitavelmente devem conviver, é preciso contar com uma equipe para estabelecer regras para a boa convivência, como horário de silêncio, dias e horários destinados para reformas e entregas de móveis e mercadorias, entre outros.

Normalmente essas regras são definidas pelo regulamento geral, que deve ser criado por cada condomínio, e administrado pelo síndico, morador eleito em assembleia de condôminos. Dependendo do porte do condomínio, o síndico conta com a ajuda do subsíndico, que também é morador e eleito na mesma assembleia.

Para fiscalizar as normas estabelecidas no condomínio é o zelador o principal encarregado. Normalmente é um profissional contratado, que conta com cursos de formação e que possui as importantes funções de cuidar da manutenção do patrimônio e da segurança do condomínio, para garantir o bem-estar e segurança dos moradores, prestadores de serviço e visitantes.

Função Do Zelador

Função Do Zelador

É muito importante que a empresa responsável pela administração do condomínio tenha a preocupação de oferecer um treinamento adequado ao profissional que trabalha como zelador, em razão do aumento da criminalidade das grandes cidades, como em São Paulo, onde o número de “arrastões” a condomínios vem crescendo vertiginosamente.

Com isso, o zelador deve sempre participar de treinamentos com ênfase na segurança, tanto ele como os porteiros, para garantir a segurança dos moradores e das demais pessoas que frequentam o local.

Além de um treinamento especial sobre segurança, o zelador deve receber treinamentos referentes à administração do tempo, pequenos reparos, manutenção hidráulica e elétrica, manutenção e limpeza de áreas externas, prevenção e combate a incêndios, entre outros.

Importante ressaltar que todas essas atividades diárias no condomínio fazem com que o zelador seja o profissional que mantém uma convivência mais intensa com todos os moradores, gerando relações profundas de amizade, tanto que em alguns condomínios o zelador chega a residir no próprio.

Função Do Zelador

Função Do Zelador

Dentre as principais funções do zelador, estão: solucionar problemas de manutenção, exceto os que exigem especialização técnica; transmitir as ordens fornecidas de seus superiores e verificar se estão sendo cumpridas; conferir todos os dias se equipamentos do condomínio, como sensores, lâmpadas e portões, estão funcionando corretamente e providenciar os reparos que estiverem ao seu alcance; acompanhar os profissionais que realizam consertos ou reparos na área comum do condomínio, como elevadores e portões automáticos; ficar atento para que as regras do regulamento interno sejam cumpridas, orientando os moradores caso alguma delas seja violada e posteriormente informar o que ocorreu ao síndico.

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Categoria(s) do artigo:
Emprego

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