Valorização de Favelas no Rio
Nestes últimos meses vem sendo registradas pelo mercado imobiliário uma acentuada valorização de favelas no Rio de Janeiro, favelas estas localizadas na zona sul. As obras do Programa de Aceleração do Crescimento associadas às polícias pacificadoras, ao que tudo indica vem surtindo efeito nestas comunidades que tem uma vista privilegiada da cidade mostrando a natureza e sua beleza na cidade do Rio e que, no entanto não serve para minimizar a pobreza nem o aumento da violência. Em novembro de 2008 foi instalada no Morro Dona Marta uma unidade da polícia pacificadora sendo esta a primeira comunidade a contar com esse tipo de assistência e o que se viu desde então foi o preço dos imóveis quadruplicando neste morro. Para se ter uma idéia, uma moradia que no ano de 2007 era valorizada em R$ 8.000 quando este morro ainda estava sob o domínio do trafico, agora está sendo vendida por R$ 30.000.
Valorização de Favelas no Rio
Obras do PAC valorizam imóveis
Situação semelhante vive os moradores do Morro do Chapéu Mangueira que em junho recebeu uma unidade de policia pacificadora, ocasião em que o morro ficou fora de controle para os traficantes o que vem ocasionando não só uma valorização mos imóveis do morro como também de apartamentos novos e usados nos arredores. Pessoas que há meses tinham imóveis para lugar sem nada conseguir uma vez que os interessados acabavam desistindo com medo das balas perdidas até mesmo dentro de casa.
Estado
Mas isto agora já está mudando com novas possibilidades de alugar por preços bem mais viáveis. Em favelas de Copacabana ao iniciarem as obras do PAC os preços dos imóveis sofreram uma um grande impacto com uma valorização considerável. Uma casa com dois quartos e vista para o mar, há um ano foi vendida por apenas R$ 30.000 e hoje a mesma casa está valendo mais de R$ 50.000.
Brasil
Aluguéis também sofrem aumentos
A valorização nos morros que receberam unidades de polícia pacificadora não se restringiu aos preços dos imóveis, mas se estendeu também aos aluguéis, pois moradias que há um ano eram alugadas por R$ 250 agora estão em torno de R$ 380. Se formos fazer uma analise da situação veremos que o valor dos imóveis aumentou bem mais do que os aluguéis, mas o importante é que esta nova situação trás uma mensagem de otimismo aos moradores destas comunidades. Também a Rocinha que já foi considerada a maior favela da América Latina conta com um projeto de urbanização que é dos mais ambiciosos que o PAC tem, vem sendo motivo de modificações não só na geografia da favela como também na economia. Especulações sobre a valorização dos imóveis no momento em que terminarem as obras já vêm sendo feitas pelos moradores. Esperamos que o governo não fosse somente o vendedor de sonhos e que leve as obras até o fim.
